Software per i controlli antiriciclaggio nelle vendite.

Inserisce i controlli nella trattativa. In EASYRE le verifiche antiriciclaggio da firmare si presentano a proposta, compromesso e rogito, le proposte da verificare restano nella coda di congruità prima dell'accettazione, e la funzione antiriciclaggio ha il suo gruppo di utenti. Le verifiche restano a chi le deve fare per legge: al rogito il notaio verifica tutte le parti, il mediatore immobiliare verifica il proprio cliente, e alla SGR, per gli immobili del fondo, l'adeguata verifica di chi compra non è chiesta. Chi fa che cosa, passo per passo, è nella guida Antiriciclaggio nelle vendite immobiliari: chi fa che cosa.

Servono i documenti raccolti e la traccia di chi ha verificato che cosa, a quale passo e quando. In EASYRE ogni verifica è un passo della trattativa, da firmare; il report degli eventi per utente dice chi ha registrato che cosa, e i documenti sono collegati all'unità a cui si riferiscono. La conservazione prevista dalla legge resta dei soggetti obbligati, con le loro procedure.

Chi vende. In EASYRE le proposte da verificare restano nella coda di congruità, prima dell'accettazione, e per ogni unità il listino approvato è registrato accanto ai prezzi di proposta, compromesso e rogito. Quando una trattativa si chiude senza vendita, fra i motivi di chiusura ci sono anche la proposta non congrua e l'incongruenza con il listino. La coda di congruità è un controllo interno di chi vende: non è il giudizio di congruità che la SGR chiede all'esperto indipendente per ogni immobile che intende vendere.

No: procedure e decisioni restano della SGR e della sua funzione antiriciclaggio. EASYRE le inserisce nella vendita: la funzione antiriciclaggio ha il suo gruppo di utenti, le verifiche da firmare si presentano a proposta, compromesso e rogito e restano nella storia della trattativa.

Sì: in EASYRE la proposta può essere anche di nuda proprietà, usufrutto, rent to buy o locazione, dentro lo stesso flusso a eventi della trattativa.

Chi ha il ruolo per vederli. In EASYRE gli utenti sono divisi in gruppi e ogni profilo vede solo i dati per cui è autorizzato; i documenti hanno un'etichetta che dice che cosa sono, per esempio la privacy dell'acquirente o del conduttore, e il report degli accessi mostra chi è entrato e quando.